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企业房屋出售土地增值税的计算方法主要依据我国相关税法规定进行。一般来说，土地增值税的计算方式主要取决于增值额与允许扣除项目之间的比率。具体计算步骤如下。
1、增值额的计算：增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额（包括土地购买成本、开发成本等）。
2、计算增值额与扣除项目金额的比率：根据增值额与允许扣除项目金额的比率，可以确定土地增值税的税率。
3、根据税率计算税额：根据不同的比率，会有不同的税率和速算扣除数，具体的税率分为四级超额累进税率，从最低的30%到最高的6级税率，具体的税率和速算扣除数需要根据当地的税法来确定。
4、土地增值税税额 = 增值额 × 税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除数。
具体的计算方法和适用的税率可能会因地区而异，因此在进行房屋出售前，建议企业咨询当地的税务部门或专业税务人员，以获取准确的税务信息和指导。